1977〜1987年築, 専有面積52.16㎡〜72.16㎡の平均販売価格
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サンハイツ哲学堂
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩10分
1982年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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1階 / 62.16㎡の場合
相場
5,257万円
84.6万円/㎡
2,653
4,389
6,126
7,862
AI査定結果
推定相場価格
5,257万円
84.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,389万円〜6,126万円
70.6万円/㎡〜98.5万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月7日
サンハイツ哲学堂
4,780万円（76.9万円/㎡）/ 1階 / 62.16㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は77.87万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | 4,780万円 | 76.9万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 4,990万円 | 76.0万円 | 1階 | 65.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 4,460万円 | 71.8万円 | 2階 | 62.16㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/23 | 4,980万円 | 80.1万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 3,980万円 | 60.6万円 | 1階 | 65.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/13 | 4,980万円 | 80.1万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2024/02/09 | 5,180万円 | 83.3万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 5,180万円 | 83.3万円 | 1階 | 62.16㎡ | 2LD・K | 南西 |
| 2023/11/03 | 5,180万円 | 88.8万円 | 1階 | 58.36㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は68.61万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/23 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,780万円 | 76.9万円 | 62.16㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,190万円 | 63.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/15 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
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